墙壁、楼梯、阳台板、室内结构……所有房屋建筑构件在工厂生产完毕后，直接运送到施工工地进行现场拼装，这就是住宅产业化。由于此种方式具有施工不扬尘、减少建筑垃圾等环保特点，目前正在北京全市进行推广。

　　今日上午，记者从北京住总集团三公司了解到，本市乃至全国抗震设防烈度为8度区域中最高的全装配式住宅封顶，近80米的建筑高度也使得产业化住宅建设创下了新的高度纪录。该项目为回龙观019地块的住宅及商业金融项目，其中2号楼是此次全装配施工的实验点。

　　记者在现场看到，2号楼的装修进度差异巨大：较低层的房屋已经装修完毕，安装了地板、户门，甚至连壁纸都已经贴好了；较高层的房间外墙还没有涂刷，但屋内已开始精装修；朝阳面的一层，则在陆续装外窗。

　　施工方、北京住总三公司项目负责人介绍：“以往的住宅工程都是单线施工，封顶后才能砌隔断、装水电、初装修、精装修等等。但在实现了‘全装配’的产业化住宅中，结构施工到了第3层，另外一组工人就可以进场进行烟道安装；整幢楼还没封顶，先建成的套间就已经完成了精装修。”

　　追访建筑垃圾少八成用工人数降三成

　　据上述项目负责人介绍，由于前期工程几乎都在工厂里完成，现场只做拼装，不用开槽、不用浇筑太多混凝土，使得建筑垃圾少了80%以上。

　　此外，这种“像造汽车一样盖房子”的装配方式，也让每层楼的用工人数从42人降到28人，整体节省33%的用工量，“像混浆工已经完全不再需要，钢筋工的人数也降低了53%。”该负责人说。

　　记者了解到，该项目的合同工期为2013年8月到2015年11月。这意味着，与以往盖一栋楼相比，住宅产业化并未能加快工期。“全装配毕竟是试点，前期摸索时，确实做得比较慢。”上述负责人说。

　　从2008年万科在北京开始试点住宅产业化施工后，本市一直在进行住宅产业化的推广。

　　按计划，“十二五”期间，本市将以保障性住房为重点，全面推进住宅产业化。

　　到2015年，产业化方式建造的住宅要达到当年开工建筑面积30%以上，累计示范面积超过1500万平方米。